Заместитель исполнительного директора Общественной палаты Коми Александра Афонина подготовила ряд поправок в региональное законодательство о капитальном ремонте, о чем сообщила на портале «Коми ЖКХ». На днях предложения были рассмотрены фракцией «Единая Россия» в Госсовете Коми и безоговорочно поддержаны.

По словам А. Афониной, одно из предложений даст возможность не платить за капремонт тем, кто этого ремонта не увидит. Частью 2 статьи 168 Жилищного кодекса Российской Федерации в региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах могут не включаться:

1. Многоквартирные дома, физический износ основных конструктивных элементов (крыша, стены, фундамент) которых превышает семьдесят процентов.
2. Многоквартирные дома, в которых совокупная стоимость услуг и (или) работ по капитальному ремонту конструктивных элементов и внутридомовых инженерных систем, входящих в состав общего имущества в многоквартирных домах, в расчете на один квадратный метр общей площади жилых помещений превышает стоимость, определенную нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации.
3. Дома, в которых менее трех квартир.
4. Многоквартирные дома, в отношении которых на дату утверждения или актуализации региональной программы капитального ремонта в порядке, установленном нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, приняты решения о сносе или реконструкции.

«Включать эти критерии в региональный закон или нет, решает субъект федерации. В Коми около 40% жилфонда уже бессмысленно ремонтировать: большинство деревянных домов аварийными не признаны, но их уже можно признать такими. Получается, что люди просто копят в Фонде деньги на снос своего дома после признания его аварийным, - считает А. Афонина. - Ремонт многих деревянных домов экономически нецелесообразен. Например, капитальный ремонт кровли стоит порядка 1,5 млн. С 12-ти квартирного деревянного дома столько просто не собрать на ремонт, это во-первых, а во-вторых, если составить смету на капремонт всего дома, сумма получится внушительная. Вопрос серьезный, поэтому мы рассчитываем, что правительство республики отнесется серьезно к предложению и досконально просчитает ситуацию».

Вторая часть предложений - это исключение ряда домов из программы капремонта и включение в нее неучтенных объектов.

К примеру, в программу капремонтов вошли дома Сыктывкара, которые до 2017 года будут снесены. Постановлением от 20.05.2013 №5/1762 «О развитии территории в границах улиц Нагорный проезд – ул. Юхнина – ул. Орджоникидзе – ул. Карла Маркса – ул. Оплеснина – Октябрьский проспект» администрация Сыктывкара закрепила решение о сносе многоквартирных домов и об изъятии земельных участков, расположенных под многоквартирными домами. Несмотря на это в нарушение части 2 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации дома включены в региональную программу.

Исполнительный директор Общественной палаты РК Анатолий Родов довел эту информацию и до врио главы Коми. Реакция была незамедлительной.

"Если такие факты есть, дома не подлежат капитальному ремонту, а платежки направляются, значит, с момента первой платежки и по сегодняшний день все деньги вернуть тем, кто принципиально заплатил, выполнил эти платежные требования", - поручил Сергей Гапликов.

Для того, чтобы предлагаемые изменения были рассмотрены быстрее, А. Афонина готовит проекты постановления и закона.