Наверное, большинство из нас не раз наблюдало такую картину: стоит старый одноэтажный или двухэтажный дом на несколько квартир в городе ли, на селе ли, с улицы еще ничего, а зайдешь во двор – сразу хочется убежать. Мусор, упавшие заборы, грязные, а то и висящие на одной петле двери подъездов. А не так далеко по контрасту находишь тоже «изрядно поживший» дом, рядом с которым чисто, стоят самодельные детские качели, цветы растут. А иногда два подъезда одного дома – как два мира. Просто все зависит от людей, которые там живут, пишет в сегодняшнем номере газета "Республика".

Фото Анны Потехиной, "Республика"

Жилой фонд села Летка в Прилузском районе далеко не с иголочки, многоквартирные дома построены еще в советские времена. Во время командировки в село пришла в голову идея: нагрянуть неожиданно во двор какого-нибудь многоквартирного дома, где живут люди, неравнодушные к тому, что их окружает. Сотрудник местной управляющей организации «Партнер» Александр Кетов, подумав, посоветовал навестить дом №17 по улице Совхозной.

– Сейчас, конечно, под снегом мало что видно, но летом здесь красота: палисадники, клумбы, заборы всегда аккуратные, двор чистый. Здесь все на совесть делается. Сразу видно отношение людей и к своему дому, и к прилегающей территории. Видите, из-под снега коробки выглядывают? – указал Александр Кетов на просматривающийся в палисадниках картон. – Это они так многолетние цветы на зиму укрыли. Да зайдите в любой подъезд и убедитесь, какая там чистота!

В наугад выбранном втором подъезде действительно было ни пылинки, более того, входящих встречал цветной, тоже идеально чистый коврик, а не видавший виды мешок, как часто бывает в сельских многоквартирниках. На стене висели три листочка, один стандартный график дежурств по подъезду, а вот два других даже удивили. Во-первых, там были «Единые правила для жильцов дома №17 по Совхозной». Этот «нормативный акт местного значения», утвержденный, как следовало из подписи, общим собранием, в числе прочего обязывал сдавать показания приборов учета вовремя – 20 числа каждого месяца, не уклоняться от сбора средств на общедомовые ремонты, не нарушать правила пользования туалетами (не бросать в них тряпки, бумагу и бытовые отходы). Во-вторых, висел призыв разобраться, что происходит с учетом воды: пришли счета за ОДН, между тем вода на общедомовые нужды никак не используется (для уборки дежурные берут ее в своих квартирах). В подъездной «молнии» высказывалось предположение, что, возможно, кто-то недобросовестно указывает данные по расходованию воды в своей квартире, и задавался вопрос: не стоит ли создать комиссию, которая навестит всех соседей и снимет показания счетчиков?

А что там в первом подъезде? А там, как оказалось, как раз проходило собрание жильцов. Обсуждали то самое расхождение в показаниях приборов учета по воде и грядущий ремонт кровли.

– Крыша у нас большая, в поперечнике придется перекрывать метров семь, в длину около сорока. Хотим сами собрать деньги, потом найдем работников, возможно и своих, кто в доме живет и способен такой работой заниматься, привлечем. Лишних денег не потратим, сами материалы закупим, сами привезем, сами все проконтролируем, – рассказал один из жильцов дома.

– Собрать надо примерно 15 тысяч рублей с каждой квартиры, – пояснила другая местная жительница.

На вопрос, а все ли соседи согласятся отдать такую немалую сумму, жильцы первого подъезда даже удивились: как это не захотят, кровлю ведь ремонтировать надо? Не жить же под протекающей крышей?

– За зиму денег накопим, летом все сделаем! И никакой нам материальной помощи не надо! У нас дом и так, можно сказать, на самообслуживании, сами чистим, сами ремонтируем! За воду и тепло тоже платим регулярно! – посыпались реплики участников собрания. Заодно жители дома высказали недоумение по поводу сбора средств на капремонт, мол, неизвестно, когда его будут делать, так не логичнее ли государству сначала ремонтировать дом «авансом», а потом собирать взносы? Видимо, мысль, что может найтись немало недобросовестных граждан, которые за сделанный в их доме ремонт потом платить не станут, здешним ответственным людям в голову не приходит.

А если так, почему бы им не создать ТСЖ? Тогда и сбор взносов за капремонт можно приостановить, когда накопится определенная сумма.

– Ой, нет, что вы, – прозвучал ответ. – ТСЖ это так сложно, еще и налоги платить придется.

Налоги ТСЖ между тем обязано платить, только если получает доходы от своей деятельности. Например, сдает общие площади в доме коммерческим структурам (крышу – под установку антенн, стену под размещение рекламы и так далее). Видимо, информации о том, как создать товарищество собственников жилья, какие выгоды это несет, населению пока не хватает.

В качестве примера дома с неравнодушными жителями Александр Кетов привел еще один, стоящий неподалеку, – дом 17а по той же улице Совхозной. Этот дом «знаменит» оригинальным оформлением контейнерной площадки, баки для мусора по бокам маскируют деревянные срубы, имитирующие мельницу. Сделали это сами жильцы, своими руками.

Продолжение истории – на сайте «Республики».